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第38周西安租金均价27.36元/平方米/月,环比上涨0.0

发布时间:2019-10-22 09:21:39

表:2019年第38周大中城市平均租金

首先,在2019年的第38周,全国大中型城市的租金继续小幅下降,环比下降0.04%。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据,2019年第38周,全国大中城市的租赁市场继续稳步下滑,平均租赁价格为43.77元/平方米/月,环比小幅下降0.04%,下降0.13个百分点。

到第38周结束时,租赁价格已经连续6周下降,租赁热持续下降。由于第三季度是传统的租赁淡季,预计租赁市场在短期内将继续稳步下滑,租金变化不太可能出现正增长。

表:2019年第38周大中城市平均租金

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

根据诸葛房产搜索研究中心的数据,第38周Xi安平方米的租金为27.36元/平方米/月,环比上涨0.08%,租金在过去五周一直保持上涨趋势。

在第38周,Xi安一间卧室的平均租金为1761元/月,两间卧室为2211元/月,三间卧室为2661元/月。

Xi的城区有不同的房租。曲江新区租金最高,为每平方米/平方米/月34.5元,其次是高新区和碑林区。高新区32.77元/平方米/月,碑林区30.21元/平方米/月。

图:中国大中城市平均租金价格和环比变化

其次,每套公寓的月租金略有波动,三居室租金的下降仍居首位。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据,本周全国大中城市每个房间的月租金略有波动,全国大中城市一个房间的月租金平均为2405元/月,环比下降0.08%。一套两居室公寓的月租金为3208元/月,比上个月下降了0.09%。一套三居室公寓的月租金为4293元/月,比上个月下降了0.32%。

三居室租金连续前三周下跌。主要原因是大多数出租单位更倾向于小型单位。在传统的淡季租赁市场,大型单位面临着更大的租金下调压力。一般来说,由于两室公寓是租赁市场上活跃的公寓,租金波动相对较小。

照片:2019年第38周大中城市公寓月平均租金

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

照片:中国大中城市房租的变化

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

第三,不同城市的房租涨幅下降了一半,青岛、合肥和广州位列前三。

在2019年的第38周,诸葛住宅搜索数据研究中心监测了全国10个大中城市,比上周增加了3个城市。从变化范围来看,下降38周的城市平均下降0.14%,比上周下降0.15个百分点,城市平均上升0.1%,比上周上升0.05个百分点。

图:大中城市租金上涨和下跌的城市数量和范围的变化

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心

从城市角度来看,本周排名前三的城市是青岛、合肥和广州,依次增长了0.41%、0.23%和0.12%。青岛和合肥的租赁市场目前相对令人印象深刻,租金连续几周高居榜首,而广州本周的租金涨幅位居前三。大连、郑州和重庆是增长率最高和下降率最低的城市,分别下降了0.28%、0.27%和0.25%。重庆的房租连续几周下降到前三名。重庆作为中央政府支持住房租赁市场发展、促进专业机构租赁企业发展的示范城市,市场化租金难以大幅上涨。

表:2019年第38周城市平均租金的涨跌

资料来源:诸葛住宅搜索数据研究中心